תעצרו רגע! מה עם היעדים שלכם?

Roy Ben Shlomo
28 באוק׳ 2020
זמן קריאה 3 דקות

עודכן: 20 בדצמ׳ 2021

אחד הפוסטים החשובים- מה היעדים והמטרות שלכם?

יש המון מידע באינטרנט!

אנחנו קוראים אותו ואפילו הרבה, ומה עם פעולה?

על זה בדיוק אני רוצה לדבר.

חשוב שתהיו בתהליך מתמיד של למידה, שיפור ועשייה.

אבל גם לעשייה יש דרך, וחשוב שהיא תהיה מסודרת לפי יעדים ומטרות.

לפני שנתחיל..

יעד- תוצאות שניתן למדוד כמותית, יותר לטווח קצר.

מטרה- יעד סופי, שמאגד את כל היעדים בדרך, לטווח הארוך.

מבחינתי מרכיב משמעותי להצלחה בכל דרך הוא לקבוע יעדים ומטרות.

בין אם אתם משקיעים בנדל"ן, במניות, הולכים ללמוד או מתחילים לעבוד.

מה היעדים שלכם? מה המטרות שלכם?

איפה אתם רואים את עצמכם בעוד שנה? שנתיים? 5 שנים?

כמה פעמים אמרתם "אני רוצה גם להשקיע בנדל"ן בארה"ב"\ "אני רוצה להשקיע בשוק ההון"....

אבל איך? מה עושים? איך מתקדמים?

עושים תכונית פעולה

לשם הדוגמה, נגיד והחלטתם שאתם רוצים להתעסק בנדל"ן בארה"ב. מה עכשיו?

עושים תוכנית פעולה עם יעדים ומטרות.

נגיד והמטרה הסופית שלי היא לצבור לי 10 בתים שיכניסו לי הכנסה פסיבית משכירות.

אתם בטח חושבים איך לעזאזל אני עושה את זה? מתחילים מקטן, צעד צעד.

עושים רשימה של צעדים שיקרבו אותי למטרה שלי.

חשוב לי לומר- פעולה לא אומרת בהכרח ישר לקנות בית, יש הרבה דברים בדרך שאפשר לעשות עד אז.

אני אתחיל לקבוע לי יעדים:

ידע- יש לי על זה פוסט שלם, חשוב מאוד לצבור ידע בתחום לפני שאני מתחיל.
בחירת אזור השקעה.
התקשרות עם סוכנים ומציאת סוכן שאני רוצה לעבוד איתו.
ניתוח עסקאות של בתים למכירה.
התקשרות עם קבלנים וקבלת הצעות שיפוץ מהם על בתים שניתחתי ואני מעוניין בהם.
הגשת הצעות מתחת למחיר השוק לקניית נכס.
קניית נכס.
שיפוץ הנכס
השכרת הנכס.

מטרה מספר 1: רכישת בית אחד

הצעד הראשון שלנו הושלם, הצבנו יעדים.

אך זה לא מספיק בכלל.

כל היעדים האלו לא שווים אם אין להם תאריך ואי אפשר למדוד אותם.

חשוב מאוד לתת תאריכים ומדדים לכל הדברים האלו.

אז עכשיו קחו את הרשימה הזו ושימו תאריכים לכל דבר, כמה זה יקח לכם לצבור ידע? עד איזה תאריך אתם בוחרים אזור?

יש לנו תאריכים! אתם לגמרי בדרך לפעולה.

עוד משהו שמאוד חשוב להוסיף זה מדד כמותי האם הצלחתי ביעד הזה (KPI).

למשל כמה שעות אני יושב ביום על הדברים? אם קבעתי תוך שבוע לבחור אזור השקעה, ואני יושב כל שלושה ימים שעה זה ברור שאני לא אספיק.

חשוב להחליט וגם לתעד את מספר השעות שאתם יושבים על כל דבר.

ניתוח עסקאות- כמה עסקאות אני מצפה לעשות ביום? בשבוע? חשוב מאוד למדוד.

זה הזמן לדבר על עקרון 100-10-3-1 של רוברט קיואסקי (מחבר הספר "אבא עשיר אביא עני").

על פי העקרון שלו, מתוך 100 עסקאות שאני אקבל, 10 יעניינו אותי, אגיש הצעה על 3 מהם ו-1 תתקבל.

זאת אומרת שעל פי קיואסיקי היחס הוא מתוך 100 עסקאות שניתחתי אני אקנה אחת.

העסק הזה הוא חוק המספרים הגדולים, ככל שתעבדו יותר, תנתחו יותר ותשקיעו יותר יהיו לכם יותר אפשרויות לעסקה.

חזרה לדוגמה שלנו- השגתי את המטרה הראשונה, התקרבתי צעד אחד למטרת העל שלי.

מטרה שנייה יכולה להיות רכישת עוד נכס (אם יש לי מספיק הון) ואם לא, אז אצטרך להגדיל את ההון שלי איכשהו בין אם זה בליווי אנשים אחרים לעסקאות, קנייה עם שותפים, Wholesaling וכ'ו.

מכאן אבנה לי את המטרה ה-2 שלי עם יעדים בדרך שיש להם תאריכים ומדדים כמותיים.

הדבר הכי חשוב- חובה לעבוד עם יעדים ומטרות כולל תאריכים ומדדי הצלחה כמותיים (KPI)

ברגע שקבעתם יעד, רשמתם תאריך והחלטתם איך אתם מודדים את זה (שעות, מספר שיחות, מספר ניתוחים...) אתם על זה! הבטחתם לעצמכם. עכשיו חייב לעשות את זה.

אני קורא לכם לצאת מהקריאה האינסופית באינטרנט וצפייה אינסופית בסרטוני יוטיוב.

תרשמו יעדים! מטרות! שימו תאריכים ומדדים!